JAVA+MySql版物业管理系统源码

https://69shenlan-img.69shenlan.com// 物业管理系统
物业管理系统演示地址：
http://58.221.61.122:8088
账号和密码： admin, 123456
如果有需要看演示的，请先联系我，因为演示服务器是/我自己配置的，有时候没有开，所以您如果要看演示但打不开，请告知我，我把服务器打开，谢谢！

功能介绍：
物业管理
1）图文介绍: 将物业特有的景色、人文环境、物业历史、文化活动、地理位置等各方面的图片,文字资料通过扫描仪输入计算机,用户可以调用查看。
2）规划概要: 针对物业的规划情况,公建设施情况给出说明。
3）建设单位: 记载物业建设中的开发单位、设计单位、施工单位、装修单位、责任单位、投zi组合等各方面的详细资料 ,并可以方便的查询。
4）管理制度: 登记保存查询整个物业的管理制度,管理岗位,管理人员等方面的情况。
5）楼宇基本资料:对各楼宇的名称,性质（住宅或商铺）,总层数, 户型,朝向,面积,总单元数等基本资料等进行登记.以保证正确登记各楼宇中的单元情况.用户还可以对楼宇内部特性较为特殊的住宅和商铺内容进行增,删,改等操作.用任意方式查询各楼宇,各单元,商铺的基本资料。
6）车位情况:对车位编号,位置描述,占用面积,车位状态,并对车位承租人相关详情进行登记,以便于收取车位费和了解车位使用情况 ,承租人详情等。
费用管理
1）收费设定: 收费前,用户要根据实际情况对收费的各项前提条件进行设定,内容包括:收费项目设定，收费项目计算方法设定水、电、煤气表的设定，收费相关事项项设定；
2）日常收费：对日常收费过程进行管理，软件自动依据以前的设定运行
3）收费统计：对各项收费进行统计、汇总，包括收费完成情况统计、每日收费状况报告、未交费明细表等。
4）拖欠管理：软件详细记录每位住户、商铺的收费历史，历史收费的原始记录、总表分摊情况，供用户查询。
5）费用数据保存:软件按用户自定义的财务年度保存各项收费数据，提供给用户备份和恢复这些数据的功能，以保证数据安全。
6）各项费用报表打印
业主客户管理
1）住户或商铺档案登记查询: 用户可以登记,打印住户和商铺资料,用任意查询入住户或商铺的档案资料。档案包括租客资料 ,业主资料,验房资料, 租客资料等,现住户,搬出住户历史查询,本软件规定了业主和住户,商铺的相应关系,便于用户区分不同类型的住户,方便管理。
2）入住情况统计:统计整个物业,每个楼宇的入住率 ,空置率,反映入住单元和空置单元的明细情况.
租赁管理
1）实现在对业主房屋的出租管理及出租预约管理。
2）房屋出租合同的签订、暂停、续签、中止、到期中止等功能。本模块也提供了出租预约的管理。即对预约信息登记，以及对预约的处理（包括签正式房屋租赁合同、取消预约等）。
3）可进行房屋租赁状态查询、房屋租赁历史查询、预约信息查询。
文档管理
1）用户可将文档上传保存到系统，亦可对文档进行增加、删除、修改等操作，真正做到统一管理、统一存放，以便查找。
权限管理
1）用于设置进入系统的每个用户的操作权限，公司可以根据每个操作人员的实际工作内容由系统管理员分配其操作权限。系统的权限管理严谨，采用按组管理权限，由各操作员输入自己的密码，并在后台数据库中加密保存。权限所能管理的功能划分详细，不但有进入各模块的权限，更有进入各模块后，浏览、修改等各项子功能的权限。
2）权限设定：用户可在系统里定义权限操作，每个权限有多个不同的角色，每个角色都有定义操作功能，也可对用户增加、修改、删除权限。
系统设定
本模块用来管理物业公司内部信息。包括输入本公司的信息，部门信息，员工信息以及子公司情况。