买房避坑课目录具体目录细节或有调整第一讲 房价背后的经济学原理1.1 为什么**有城市分化1.2 同一区位中的价格差1.3 分税制改革和土让金1.4 通货膨胀与货币传导1.5 为何媒体经常唱衰第二讲 限购限贷与房价走势2.1 地产行业与房价构成2.2 限购限贷与房价走势2.3 限购限贷对房价的影响2.4 房产税对房价的影响2.5 经济适用房对房价的影响2.6 房价如何挤出泡沫2.7 踏空风险第三讲 房产升值的背后逻辑3.1 被稀释的负债3.2 城市化红利3.3 杠杆的作用3.4 资产的照妖镜3.5 什么时候买房才合适3.6 房产收益公式第四讲 房产与地段价值4.1 大城市与房地产4.2 在乎新旧 vs 在乎地段4.3 资产的价值是共识4.4 老城失血有价无市4.5 北漂一族的常见错误4.6 价值名单第五讲 商铺能不能买5.1 一个家族的故事5.2 朝三暮四的数字游戏5.3 税费和流动性5.4 商铺的供给水平5.5 产权到期与自动续费第六讲 公寓 LOFT 能不能买6.1 危害性的比较6.2 为什么遍地是公寓6.3 售楼宣传与现实困境6.4 居住缺陷和政策限制6.5 公寓的未来走向博弈6.6 顶级公寓 vs 普通住宅第七讲 刚需买房的基础知识7.1 户型常识7.2 拆骨折价7.3 一步到位7.4 对比往期7.5 三重境界
